Отзыв о строительной компании «The First Group»

  • рекомендует
    не рекомендует

    Здраствуйте Форумчане! Я на неделе была в офисе и на объектах The First Group. Конечно, обслуживание - по первому классу, все блестит и перспективы кажутся великими. "Атакуют психологически" и хочется тут же купить. Но, я воздержалась и дома все подсчитала. Я работала в гостиничном бизнесе в ОАЭ, поэтому знаю тонкости гостиничного бизнеса и отличаю "стоимость комнаты" от "дохода от комнаты" (я эти отчеты на работе каждый день видела и ежедневно проверяла и сверяла с конкурентами). Tак вот, предствавим, что вы владелец комнаты в гостинице Auris First Central Hotel Suites (это один из проектов уже действующих TFG), cредняя цена за номер из интернета $130 c завтраком на 2 человека с отзывами и оценкой 7,3 из 10 (я бы такой отель уже бы не рассматривала с такой оценкой). Доход от комныты будет около $65 (минус завтрак, минус оплата коммиссионных бронирующим сайтам, минус другие факторы, как 14 бесплатных ночей на каждую комнату, это очень снижает доход от комнаты), вот и подсчитайте доход от комнаты за 365 дней от 524 комнат (не все стандартные, так что расчитывайте на 500 комнат) при средней годовой заполняемости 90%. И от этого всего вы получаете свои заветные 40%. Получается около $8,500.00 в год при вложении каких то средств в 2007-8 году в постройку данного отеля, cами подумайте сколько вы вложили бы чтоб получить доход в $8.5тыс в год. Вывод: доход будет точно и напрягаться не надо, НО вложение не окупиться даже за 15 лет. Для долгосрочного вложения не выгодные инвестиции, а вот если вы планируете продать, пользуясь ростом цен на недвижимости в Дубае, то да, cтоит взять, но есть риски, что конкретно ваша нидвижимость не будет рости. И The First Group не будет заниматься перепродажей вашей недвижимости, этим занимаются независимые агенства по недвижимости, где сервис не будет таким как TFG.
    Tут тема на несколько программ для Малахова!
    Удачи и хороших доходов!

Те, кто не рекомендуют «The First Group» предпочитают:

Юрист в Дубае - Наталья Шустова
  • 0
  • 9
  • 0
  • Вы хотите сходить в это место

Юрист в Дубае - Наталья Шустова

Адвокаты